Marktanalyse: LEG Immobilien Aktie

Hintergrund und Entwicklung

Der Düsseldorfer Immobilienkonzern LEG Immobilien hat nach einem Verlustjahr eine bemerkenswerte finanzielle Erholung verzeichnet und kehrt 2024 in die Gewinnzone zurück. Das im MDAX gelistete Unternehmen meldet schwarze Zahlen und plant, die Dividende auf 2,70 Euro je Aktie zu erhöhen, was über den Erwartungen der Analysten liegt. Der Nettogewinn betrug 68,9 Millionen Euro, ein deutlicher Umschwung im Vergleich zu einem Verlust von 1,6 Milliarden Euro im Vorjahr. Diese Erholung ist auf die Stabilisierung der Portfolio-Bewertungen zurückzuführen.

Prognosen und Auswirkungen

Der bereinigte operative Gewinn (AFFO) stieg um 10,6 Prozent auf 200,4 Millionen Euro und liegt innerhalb der angestrebten Spanne. Die Nettokaltmiete stieg um 3,0 Prozent auf 859,4 Millionen Euro, wobei die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche ebenfalls anstiegen. Diese Entwicklungen zeigen eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsgebieten, von der LEG profitiert.

Wichtige Erkenntnisse: Für 2025 erwartet LEG einen AFFO zwischen 205 und 225 Millionen Euro sowie eine moderate Steigerung der Nettokaltmieten. Die erfolgreiche Kosten- und Investitionskontrolle sowie die Stabilisierung des Immobilienportfolios bilden eine solide Basis für weiteres Wachstum.