Marktanalyse: Fair Value REIT-AG verlängert Vertrag

Hintergrund und Entwicklung

Die Fair Value REIT-AG hat ihren langfristigen Mietvertrag mit dem Parkhausbetreiber Contipark für die “Galerie Rostocker Hof” in Rostock verlängert. Dieses Objekt ist das wertmäßig größte im Portfolio der Gesellschaft. Die Vertragsverlängerung bis 2040 basiert auf einer seit 1995 bestehenden Geschäftsbeziehung und einer deutschlandweiten Ausschreibung. Im Zuge der Vertragsverlängerung wurde der Pachtzins auf ein marktgerechtes Niveau angehoben.

Prognosen und Auswirkungen

Die Fair Value REIT-AG hat durch diese Verlängerung die Attraktivität und Vitalität der “Galerie Rostocker Hof” gestärkt. Durch aktives Asset Management konnte die Gesellschaft die immobilienwirtschaftlichen Kennzahlen verbessern: Der durchschnittliche gewichtete Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) stieg auf über neun Jahre, und die jährlichen Mieteinnahmen erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahr um zehn Prozent auf etwa 4,4 Millionen Euro. Die “Galerie Rostocker Hof” umfasst auf über 19.000 Quadratmetern eine hochwertige Einkaufspassage, ein Hotel, Büros und Arztpraxen.

Wichtige Erkenntnisse: Die Fair Value REIT-AG hat durch die Vertragsverlängerung mit Contipark und das strategische Asset Management ihre Marktposition gestärkt und die Zukunftsfähigkeit ihres Immobilienportfolios gesichert. Die Gesellschaft setzt auf eine schlanke, kosteneffiziente Struktur durch Outsourcing von Property-Management und Rechnungswesen, um sich auf ihre Kernkompetenzen zu konzentrieren. Als REIT ist sie von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit und schüttet mindestens 90% des Jahresüberschusses als Dividende aus. Der Marktwert des Immobilienbestands beträgt 263,4 Millionen Euro.